– Sou construtor, como calculo e pago o dízimo dos meus ganhos? Construo e vendo apartamentos.
Caro irmão,
O custo do apartamento construído e o lucro obtido com a venda serão somados, e se houver dívidas, elas serão deduzidas. A esmola (zakat) será calculada sobre o valor restante.
As declarações feitas sobre diferentes situações relacionadas ao assunto são as seguintes:
1. Moro de aluguel. Investo os rendimentos de duas casas que possuo em uma cooperativa habitacional da qual sou membro, adicionando mensalmente uma certa quantia. Como devo pagar o dízimo (zakât) dos rendimentos do aluguel e das cotas da cooperativa?
Resposta:
Você tem duas casas, mas prefere morar de aluguel. Se o total anual da renda que você recebe de suas duas casas, das quais é proprietário e que geram renda de aluguel, atingir o valor do nisab (cerca de cinco ou seis bilhões de liras), você deve pagar um quinto da renda bruta como esmola a cada mês.
Se você comprou a casa construída pela cooperativa para morar e não para revender, então é sua.
-em fase de produção-
Você não precisa pagar a zakat sobre o valor de mercado. Se você planeja vendê-lo (se for para comércio), você tem a obrigação de pagar um quarto da zakat sobre o valor de mercado, de acordo com a situação atual.
2. Comprei um terreno que possuo “com o objetivo de investimento comercial” e o entreguei a uma construtora por meio de um contrato de construção “por contraprestação”. Três anos depois, provavelmente receberemos apartamentos da construtora. A intenção com os apartamentos que provavelmente receberemos da construtora daqui a três anos, de acordo com o contrato, é comercial; ou seja, esses apartamentos serão vendidos após a entrega da construtora e o valor recebido será usado como capital comercial. Qual a regra sobre a zakat?
Resposta:
Esses apartamentos são mercadorias. Essas mercadorias têm um valor de mercado; ou seja, você pode vendê-los por um certo preço mesmo antes da conclusão da construção. É sobre esse valor de mercado que você deve pagar o dízimo, que é um quarenta avos.
3. Além disso, possuo ações em diversas cooperativas habitacionais, adquiridas com “finalidade de investimento comercial”. Os apartamentos correspondentes a essas ações serão entregues em três anos. Pago mensalmente uma taxa de contribuição à cooperativa para essas ações. Qual a regra sobre o Zakat (almoçar) para esse caso?
Resposta:
As suas participações em imóveis na cooperativa também são bens comerciais e estão sujeitas à zakat, como na resposta anterior. As taxas de associação e outras despesas que você pagou à cooperativa são consideradas no início do ano de zakat; ou seja, ao determinar os seus bens sujeitos à zakat, as despesas que você fez anteriormente são deduzidas da base de cálculo, e você também deduzirá as suas dívidas.
4. Fiz uma construção como investimento comercial. Custou-me 100.000 euros. Como não consegui vendê-la há muito tempo pelo valor de mercado – que é de 150.000 euros – ela permanece em meu poder. Qual a regra sobre a zakat?
Resposta:
A diferença entre este bem comercial e, por exemplo, uma participação em uma cooperativa é que, como você o adquiriu, o custo é conhecido. É sobre este custo que o dízimo será pago anualmente, na proporção de um quarenta avos. Se um dia este bem for vendido, então o dinheiro que você receber (custo e lucro) entrará na base de cálculo do dízimo do ano seguinte, e o dízimo desta renda será pago então.
5. Aluguei um imóvel que possuo porque não consegui vendê-lo por um preço adequado. Se encontrar um comprador, pretendo vender o imóvel e usar o valor obtido em meu negócio. Qual a regra sobre o Zakat (dízimo)?
Resposta:
Como você considera a loja como mercadoria comercial e tem a intenção de vendê-la, você deve pagar o dízimo de um quarentésimo (1/40) sobre o custo (se você a construiu sozinho) ou sobre o valor de mercado (se você a comprou ou construiu em regime de parceria). Se a renda de aluguel, por si só ou juntamente com outras rendas semelhantes, atingir o valor mínimo (nisab), é obrigatório pagar o dízimo de um vigésimo (1/20) sobre o valor bruto.
Com saudações e bênçãos…
O Islamismo em Perguntas e Respostas
